位于Santa Catarina的新建仓库出租
- 最高高度
- 12.95 m
- 装卸月台
- 1
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 105 MXN/m²
- 与Santa Catarina面积749至3,000平方米的513条出租仓库和厂房中位数（102 MXN/㎡）基本持平。
- 与Santa Catarina的671条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：182,456 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 157,290 | 8,527 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 25,166 | 1,364 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 182,456 | 9,891 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,189,477 | 118,694 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 182,456 | 9,891 |
| 首期付款 | 182,456 | 9,891 |
租金（不含IVA）：每月105.00 MXN/㎡，每月9.75 MXN/ft²
约US$5.69/㎡（每月），US$0.53/ft²（每月），US$6.35/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于Santa Catarina的新建仓库出租。 位于通往Saltillo公路2.5 km处的工业园区 - 土地面积：1556 m2 - 办公区：220 m2 开放空间，配备厨房、全套卫生间、站点等。 ☛ 仓库开放空间：1,250 m2 包含全套卫生间和更衣室、接待区等（可选货架） ☛ 1 与街道齐平的坡道。 ☛ 1 干箱装卸平台。 ☛ 仓库最大高度 12.95 米。 ☛ 承重能力 380 kg/cm2。 ☛ 可停放 6 辆车的停车场。 ☛ 1 蓄水池。 ☛ 变电站。 ☛ 内部立柱数量最少，以最大化仓库容量。 ☛ 宽敞的夹层办公空间，以优化存储空间 ☛ 朝向极佳，可避免高温，并配备适合各类产品的通风系统。 要求： • 2 个月押金。 • 损坏赔偿保证金。 • $1 百万美元民事责任保险。 • 最短租期 2 年。 • 每年涨幅为通货膨胀率 + 2 个百分点。 • 需提供无产权负担的房产作为担保，或若未支付租金则需提供保证金。 价格 $100 x mt2 + 维护费 + 增值税
配套设施
- ✓ 装卸平台
- ✓ 有顶停车场
- ✓ 停车便利
- ✓ 空调
- ✓ 仓库
- ✓ 坡道
- ✓ 24 小时安保
- ✓ 单层
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
您可能也会喜欢的房源
根据风格、价格和区域相似度筛选的在售房源。
68% 匹配位于Santa Catarina的新建仓库出租
68% 匹配位于Santa Catarina的新仓库出租
66% 匹配仓库出租，Kor la Puerta，Santa Catarina，Nuevo León
66% 匹配Magna Park 工业园内 Santa Catarina 仓库出租
65% 匹配工业用房 · 出租 · Parque Industrial Martel de Santa Catarina · #79485
65% 匹配