Santa Catarina 仓库出租，位于 $114,214。00 含增值税
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 104 MXN/m²
- 与Parque Industrial la Esperanza的8条出租仓库和厂房中位数（104 MXN/㎡）基本持平。
- 比Santa Catarina面积547至2,190平方米的500条出租仓库和厂房中位数（101 MXN/㎡）高3%。
- 与Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：114,214 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 98,460 | 5,335 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 15,754 | 854 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 114,214 | 6,188 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,370,568 | 74,257 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 114,214 | 6,188 |
| 首期付款 | 114,214 | 6,188 |
租金（不含IVA）：每月90.00 MXN/㎡，每月8.36 MXN/ft²
约US$4.88/㎡（每月），US$0.45/ft²（每月），US$5.44/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。广告文字注明价格已含IVA，请向发布者确认是否也包含管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业园区仓库出租 – Santa Catarina 位于 Santa Catarina 工业园区内战略位置的优质工业仓库，非常适合物流运营、仓储或制造业。 特点： • 土地面积：1,200 m²（正面宽 20 m x 进深 60 m） • 总建筑面积：1,094 m² • 仓库面积：856 m² • 办公室：165 m²，共两层 • 2 间卫生间 • 3 台分体空调 • 有顶停车位：73 m² 规格： • 净高从 9 m 到 10.60 m • 采用半透明板材自然采光 • 使用垫层进行隔热 • 通风极佳：正面 3 个百叶窗，背面 3 个 • 已安装 18 盏灯具 • 75 KVA 变电站（33,000 V 至 220/110 V） 装卸平台 服务与设备： • 员工休息区，配有 2.5 间卫生间 • 小厨房 • 1,100 L 储水箱 • 5,000 L 蓄水池，配备气压供水系统 • 20 m³ 化粪池 • 工业园区安保 租金： $98,460 + 增值税 含增值税总价：$114,213.60 要求：2 个月押金 担保人或经公证的法律担保
配套设施
- ✓ 蓄水池
- ✓ 有顶停车位
- ✓ 停车方便
- ✓ 装卸平台
- ✓ 空调
- ✓ 仓库
- ✓ 厨房
- ✓ 两层
- ✓ 私人住宅区
- ✓ 气压供水
- ✓ 办公室
- ✓ 24 小时安保
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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