工业仓库出租 - Santa Catarina
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 85 MXN/m²
- 比Parque Industrial Multitech的15条出租仓库和厂房中位数（95 MXN/㎡）低11%。
- 比Santa Catarina面积420至1,680平方米的446条出租仓库和厂房中位数（100 MXN/㎡）低15%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低21%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：82,824 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 71,400 | 3,868 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 11,424 | 619 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 82,824 | 4,487 |
| 年度现金支出（12个月） | 993,888 | 53,849 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 82,824 | 4,487 |
| 首期付款 | 82,824 | 4,487 |
租金（不含IVA）：每月85.00 MXN/㎡，每月7.90 MXN/ft²
约US$4.61/㎡（每月），US$0.43/ft²（每月），US$5.13/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
该仓库位于Santa Catarina西侧的工业园区内，可快速接入主要交通干道。非常适合物流或制造业务。 📐 特色： 🔹 总面积：840 m² 🔹 办公区面积：45 m² 🔹 卷帘门及卡车装卸平台 🔹 机动、装卸区域 🔹 警卫室 🔹 停车区 📍 战略位置： 🔹 距五环公路、绕行公路、萨尔蒂略公路及拉雷多高速公路5分钟 🔹 距San Pedro Garza García 20分钟 🔹 距马里亚诺·埃斯科贝多国际机场（经高速公路）30分钟 非常适合寻求高需求工业区中功能性、安全性和连通性的企业。 ID: 2623 顾问：Cristina Camacho
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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