位于Santa Catarina的仓库出租
- 装卸月台
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 90 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积547至2,190平方米的496条出租仓库和厂房中位数（101 MXN/㎡）低11%。
- 比Santa Catarina的669条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低16%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：114,214 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 98,460 | 5,335 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 15,754 | 854 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 114,214 | 6,188 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,370,563 | 74,257 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 114,214 | 6,188 |
| 首期付款 | 114,214 | 6,188 |
租金（不含IVA）：每月90.00 MXN/㎡，每月8.36 MXN/ft²
约US$4.88/㎡（每月），US$0.45/ft²（每月），US$5.44/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
双面朝向仓库 土地面积：1200 m2（正面宽20米 x 进深60米） 仓库面积：（可用面积）：856 m2 办公室：165m2 有顶停车位：73m2 机动区域：270 m2 包含安保服务的维护费：24/7 建筑规格： 双面朝向 .- 前部： 大门尺寸 5米 x 5米 带门帘的入口门 有顶停车位可停5辆车 .- 后部： 机动区域：270 m2 已铺设一条人行道 .- 填方1.20，使卸货区与仓库地面齐平 .- 自有变电站，变压器150 kva，电压33,000至440 .- 干式变压器75kva，电压440至220/110 .- 优质透光板，覆盖有顶区域的9.34% .- 高度6米，由于是2坡屋顶，最高点为7.60米 .- 2扇大门，尺寸5 x 5米 .- 第一扇大门中间设有门 .- 第二扇大门位于仓库末端，用于通往人行道 .- 仓库正面有一扇1小门，用于遮挡通往仓库的入口门 .- 办公室采用优质装修 位于一层 .- 2 1/2 员工卫生间，配有洗手池和1锌制水槽用于清洁 .- 带水槽的厨房 .- 仓库负责人的私人空间 - 楼梯间，通往带门的储藏室以及带门的2层 - 20m3化粪池 - 5,000升蓄水池 - 蓄水池用气压供水设备 - 1,100升水箱
配套设施
- ✓ 有顶停车位
- ✓ 装卸平台
- ✓ 停车便利
- ✓ 封闭式私人社区
- ✓ 24小时安保
- ✓ 储藏室
- ✓ 电梯
- ✓ 坡道
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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