工业厂房出租 $493,875 Santa Catarina 4,390 m2
- 最低高度
- 10 m
- 装卸月台
- 4
- 坡道
- 2
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 113 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积2,190至8,780平方米的132条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）低6%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高5%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：572,895 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 493,875 | 26,773 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 79,020 | 4,284 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 572,895 | 31,057 |
| 年度现金支出（12个月） | 6,874,740 | 372,687 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 572,895 | 31,057 |
| 首期付款 | 572,895 | 31,057 |
租金（不含IVA）：每月112.50 MXN/㎡，每月10.45 MXN/ft²
约US$6.10/㎡（每月），US$0.57/ft²（每月），US$6.80/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业厂房出租 – Santa Catarina，新莱昂州 位于工业园区内，可直达蒙特雷–萨尔蒂约高速公路，并通往萨尔蒂约和新拉雷多绕行路。 24/7 安保，设有警卫亭 建筑面积：4,390 m² 占地面积：7,459 m² 基础设施与通道： 4 个装卸平台，配备调平坡道、防撞器和密封装置 2 个地面层入口坡道 2 扇金属紧急门 35 个停车位 技术规格： 最低高度：10 m 钢筋混凝土地面 250 kg/cm² Tilt-Up 墙体（3 m）+ 白色 R101 彩钢板 KR-18 屋顶，配有 3" 玻璃纤维隔热层 柱距：23.45 m x 11.55 m 8 间卫生间 / 半卫生间 服务与设施： 150 KVA 变电站 自然采光 8% 蓄水池及气压供水系统供水 自清洁生物反应器、化粪池和蓄水池 周边铁丝网围栏 *无公共供水或排水服务* 欢迎随时联系我们预约看房。 JM
配套设施
- ✓ 停车便利
- ✓ 仓库
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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