仓库出租 Santa Catarina
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 170 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积606至2,430平方米的526条出租仓库和厂房中位数（101 MXN/㎡）高68%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高59%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：239,244 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 206,245 | 11,181 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 32,999 | 1,789 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 239,244 | 12,970 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,870,930 | 155,636 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 239,244 | 12,970 |
| 首期付款 | 239,244 | 12,970 |
租金（不含IVA）：每月170.03 MXN/㎡，每月15.80 MXN/ft²
约US$9.22/㎡（每月），US$0.86/ft²（每月），US$10.28/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于 Santa Catarina 的全新仓库，建筑面积 2,171m2，占地面积 2,298 m2，拥有 2,051 m2 的存储空间和 120 m2 的办公区域，仓库区域设有 4 个卫生间，办公区域设有 2 个卫生间。配备 2 扇行人安全门，以及 2 道双开坡道入口卷帘门和 2 道带拖车装卸平台的双开入口卷帘门。同时提供水电服务，最低高度为 9m，最高高度为 10m，混凝土地面强度为 250 kg/cm2，采用透光板以提供自然采光并节约能源，安装 Besser Lighting 品牌 Venus 3 SO 型号 100w 的 LED 灯具，以及 4 扇欧洲镀锌钢板卷帘门，规格为 24。设有 1.2 m 的装卸平台，服务于材料装卸区域，配有车辆入口坡道，仓库区域有 4 个卫生间，办公区域有 2 个卫生间，均配有射灯照明，卫生间和带顶停车场同样如此。办公室和卫生间配备优质门窗。还配有 XE Seguridad 品牌 Ibiza 黑色型号的安全行人门。该仓库易于通往蒙特雷环城公路和蒙特雷-萨尔蒂约公路等重要道路。 仓库可扩展至 3,000 至 5,000 m2。LNV 编号 14265 每处房产的可用性如有变更，恕不另行通知。
配套设施
- ✓ 装卸平台
- ✓ 停车便利
- ✓ 装卸码头
- ✓ 办公室
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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