位于Santa Catarina、新莱昂州的工业厂房出租
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 125 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积2,190至8,770平方米的132条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）高4%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高17%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：635,781 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 548,087 | 29,712 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 87,694 | 4,754 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 635,781 | 34,466 |
| 年度现金支出（12个月） | 7,629,371 | 413,596 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 635,781 | 34,466 |
| 首期付款 | 635,781 | 34,466 |
租金（不含IVA）：每月124.99 MXN/㎡，每月11.61 MXN/ft²
约US$6.78/㎡（每月），US$0.63/ft²（每月），US$7.55/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
价格 $ 548,087.00 + 增值税 $ 125 m2 + 增值税 土地面积: 7,459.4 m2 建筑面积: 4,384.7 m2 特色: 地块形状: 规则 高度 9 米 4 个装卸平台，配有调平坡道和密封条 8% 块透光板 2 扇地面级入口卷帘门 地板 250 千克力 x 厘米2 地板厚度: 15 厘米 75 千伏安变压器，分为两个厂房 LED 灯具 2 个紧急出口 8 个半卫 蓄水池 24 小时值守岗亭
配套设施
- ✓ 装卸平台
- ✓ 蓄水池
- ✓ 停车方便
- ✓ 坡道
- ✓ 24 小时安保
- ✓ 单层
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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