位于Santa Catarina的仓库出租
- 装卸月台
- 4
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 125 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积2,000至8,000平方米的160条出租仓库和厂房中位数（119 MXN/㎡）高5%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高17%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：580,000 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 500,000 | 27,106 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 80,000 | 4,337 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 580,000 | 31,442 |
| 年度现金支出（12个月） | 6,960,000 | 377,309 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 580,000 | 31,442 |
| 首期付款 | 580,000 | 31,442 |
租金（不含IVA）：每月125.00 MXN/㎡，每月11.61 MXN/ft²
约US$6.78/㎡（每月），US$0.63/ft²（每月），US$7.55/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于SANTA CATARINA的仓库出租 + 月租金$500,000，另加增值税 + 土地面积4800m2 + 厂房面积4000m2 + 办公室面积65m2 + 侧高10m + 中央高度12.5m + 办公室2间卫生间 + 员工2间卫生间 + 4扇平板窗帘 + 4个装卸平台 + 室内抹灰 + 通风百叶窗 优势： + 安保24/7 + 封闭式园区，入口设有安保 + 直接通往大道 + 公共交通近在咫尺 + 卡车良好的机动区域 这不是您需要的吗？请询问其他房产，我们是新莱昂州工业领域的专家。 我们所有房产均可能发生变更，具体以实际供应情况为准
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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