Magna Park 仓库出租
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 100 MXN/m²
- 比Santa Catarina Industrial Park的31条出租仓库和厂房中位数（110 MXN/㎡）低9%。
- 比Santa Catarina面积1,050至4,240平方米的317条出租仓库和厂房中位数（110 MXN/㎡）低9%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低7%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：245,572 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 211,700 | 11,470 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 33,872 | 1,835 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 245,572 | 13,305 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,946,864 | 159,661 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 245,572 | 13,305 |
| 首期付款 | 245,572 | 13,305 |
租金（不含IVA）：每月100.00 MXN/㎡，每月9.29 MXN/ft²
约US$5.42/㎡（每月），US$0.50/ft²（每月），US$6.04/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
仓库 12 和 13，地块 #167 仓库描述： • 高度：侧面 8m，中间 10.2 • 地面规格：F250 kg/cm2，厚度 15 cm，带 661010 网 • 电力容量：75kVA • 办公室：每间 89m2（总计：178m2） • 卫生间：每个仓库 1 个，每间办公室 1 个（总计：4） • 每个仓库配有 3 个带顶停车位。 • 车辆坡道 • 3 个带升降平台的拖车装卸平台 • 总面积 2：2,117 mts2（2 个仓库合并） • 水电服务 • LED 照明 • 可用时间：1月 2026
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月11日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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