位于Santa Catarina的仓库出租
- 净高
- 10 m
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 166 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积597至2,390平方米的519条出租仓库和厂房中位数（101 MXN/㎡）高64%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高55%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：229,773 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 198,080 | 10,738 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 31,693 | 1,718 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 229,773 | 12,456 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,757,274 | 149,475 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 229,773 | 12,456 |
| 首期付款 | 229,773 | 12,456 |
租金（不含IVA）：每月165.90 MXN/㎡，每月15.41 MXN/ft²
约US$8.99/㎡（每月），US$0.84/ft²（每月），US$10.03/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
绝佳商业机遇！ 坐落于Santa Catarina最具战略意义的工业区之一，该仓库提供卓越的连通性，空间设计旨在实现高效运营。 优越位置：距离Manuel Ordóñez及主要大道仅几分钟车程，可便捷前往Monterrey及其周边区域 停车与机动场地：宽敞空间，适用于装卸及拖车机动。 净高：10 m 🌡️ 现代化基础设施：屋顶配备隔热层，拥有自然与人工照明，设有卡车入口大门及带调平坡道的装卸平台。 24/7安保及受控出入。 即刻可用
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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