位于Santa Catarina区域的工业仓库出租
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 166 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积597至2,390平方米的519条出租仓库和厂房中位数（101 MXN/㎡）高64%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高55%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：229,768 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 198,076 | 10,738 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 31,692 | 1,718 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 229,768 | 12,456 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,757,218 | 149,472 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 229,768 | 12,456 |
| 首期付款 | 229,768 | 12,456 |
租金（不含IVA）：每月165.89 MXN/㎡，每月15.41 MXN/ft²
约US$8.99/㎡（每月），US$0.84/ft²（每月），US$10.03/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于新莱昂州SANTA CATARINA区域的仓库出租 规格 5号仓库，面积1,194.09 M2 - 正面宽度 20.86 m - 进深 58.96 m - 装卸平台 2 - 停车位 - 安保：警卫岗亭及闭路电视监控 每平方米 $130.00 比索 维护费 10% 另加增值税 特点与优势 - 位于新莱昂州 La Puerta Santa Catarina 的战略位置 - 快速通往主要公路和高速公路 - 高质量的仓储和配送空间 - 现代且功能性的设计 - 充足的自然光和人工照明 - 安保与监控 24/7 每处房产的可用性和价格如有变更，恕不另行通知。发送此资料不构成双方签署任何法律文件的承诺。 信息和尺寸为近似值，需以相关文件为准。出租价格不含相应税费。
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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