位于Santa Catarina的仓库出租
- 净高
- 10 m
- 装卸月台
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 120 MXN/m²
- 与Parque Industrial Martel de Santa Catarina的43条出租仓库和厂房中位数（119 MXN/㎡）基本持平。
- 比Santa Catarina面积1,200至4,820平方米的256条出租仓库和厂房中位数（110 MXN/㎡）高9%。
- 比Santa Catarina的666条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高12%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：335,194 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 288,960 | 15,665 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 46,234 | 2,506 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 335,194 | 18,171 |
| 年度现金支出（12个月） | 4,022,323 | 218,054 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 335,194 | 18,171 |
| 首期付款 | 335,194 | 18,171 |
租金（不含IVA）：每月120.00 MXN/㎡，每月11.15 MXN/ft²
约US$6.51/㎡（每月），US$0.60/ft²（每月），US$7.25/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于Santa Catarina的工业仓库出租 位于工业园区内 编号：03-BR-8901 厂房：2212 m2（23,809 ft2） 办公室：196 m2，共2层 用地面积：2750 M2 装卸平台：1，配备Merik 25000 lbs水平调节器 混凝土坡道，配有4.5 m金属卷帘门 10个停车位 净高：10 m 屋顶：金属结构，采用24号铆接彩钢板 3"厚玻璃棉保温层 外围墙体：200 KG/CM预制混凝土板，混凝土强度FC=200 Kg/CM2。 建筑四周设有窗户 高承载混凝土地面，15 cms厚，F'C=300 kgs/cm2 掺纤维，控制裂缝及冷缝 附加优势： 正面设有钢制格栅 中央设有屋脊式重力通风器 装卸平台配有浮动式金属卷帘门 通往厂房的直接坡道，入口设有格栅 照明：节能灯 196 m2办公室 陶瓷地砖 岩板墙面，明装吊顶 铝合金窗框，6 mm玻璃 中央空调及供暖系统 吊顶嵌入式灯具 预留语音、数据及报警线路 园林绿化 卵石上种植棕榈树和灌木 园区基础设施 供水及卫生排水服务 电力容量达 500 kva，外部照明 宽阔道路及园区两个出入口，24 小时安保 要求： 月租金另加增值税 一个月押金 最短租期：三年 建筑保险及民事责任保险 需提供蒙特雷（Monterrey）房产作为担保，或提供保证金 承担园区维护费 2026 年1月可租 *HMOG • 价格如有变动，恕不另行通知。 • 本信息不构成具有约束力的要约。
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
您可能也会喜欢的房源
根据风格、价格和区域相似度筛选的在售房源。
97% 匹配工业仓库出租 Santa Catarina
97% 匹配萨尔蒂约公路工业园区仓库出租 Santa Catarina
97% 匹配Santa Catarina仓库出租 2,408㎡
96% 匹配Santa Catarina 工业仓库出租
96% 匹配带办公室的仓库出租 - Santa Catarina
95% 匹配