位于 Santa Catarina 700 m2 的工业厂房
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 120 MXN/m²
- 比Santa Catarina Industrial Park的31条出租仓库和厂房中位数（110 MXN/㎡）高9%。
- 比Santa Catarina面积300至1,200平方米的351条出租仓库和厂房中位数（98 MXN/㎡）高22%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高12%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：83,520 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 72,000 | 3,903 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 11,520 | 625 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 83,520 | 4,528 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,002,240 | 54,332 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 83,520 | 4,528 |
| 首期付款 | 83,520 | 4,528 |
租金（不含IVA）：每月120.00 MXN/㎡，每月11.15 MXN/ft²
约US$6.51/㎡（每月），US$0.60/ft²（每月），US$7.25/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于 MegaPark, Santa Catarina 的工业仓库，可租可售。 完整描述 位于 MegaPark, Santa Catarina 的工业仓库，可租可售。 ✅ 租金：$120 mxn 每 M2 + 增值税 ✅ 建筑面积：600 M2 ✅ 办公区 ✅ 照明 ✅ 装卸平台 ✅ 接通水、电及排水服务。 ✅ 停车位 ✅ 包含维护费用
配套设施
- ✓ 装卸平台
- ✓ 停车便利
- ✓ 办公室
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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