Luis Echeverría Alvarez 仓库
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 130 MXN/m²
- 比Parque Industrial la Puerta的21条出租仓库和厂房中位数（115 MXN/㎡）高13%。
- 比Santa Catarina面积597至2,390平方米的517条出租仓库和厂房中位数（101 MXN/㎡）高29%。
- 比Santa Catarina的671条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高22%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：180,069 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 155,232 | 8,410 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 24,837 | 1,346 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 180,069 | 9,756 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,160,825 | 117,074 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 180,069 | 9,756 |
| 首期付款 | 180,069 | 9,756 |
租金（不含IVA）：每月130.01 MXN/㎡，每月12.08 MXN/ft²
约US$7.04/㎡（每月），US$0.65/ft²（每月），US$7.85/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于 Parque Industrial La Puerta、Santa Catarina、新莱昂州的出租仓库。 绝佳租赁机会：位于工业园区内的 1,194.09 m² 仓库，拥有顶级装修和出色的建筑设计。 🏢💼 战略位置优越，靠近主要道路、购物中心和关键服务设施。 仓库特色： 📐 面积：1,194.09 m²（正面 24 m x 进深 49 m） 🏗️ 建成年份：2000 🚿 2 间完整卫生间 🕊️ 包含独立办公室 🅿️ 提供 10 个停车位 🔒 配备安保岗亭的监控和受控出入 💡 特殊设施：三相电和加固地面 服务与装修： 💧 饮用水和卫生排水 ⚡ 电力供应 🌧️ 雨水排水 🗑️ 垃圾收集 🌿 机动区域和装卸平台 🏢 双层高度屋顶以实现最大效率 优越位置： 🚌 附近公共交通 🏫 学校和大学 🏥 医院和诊所 🏦 银行和金融服务 🛍️ 购物中心和餐厅 🏋️♀️ 健身房和运动区域 全新仓库，已完工并随时可运营 🚀。 非常适合寻求拥有所有便利设施的物流或仓储空间的企业。价格根据市场价值而定。不要错过在 Santa Catarina 最佳工业区之一租赁仓库的机会。 联系我们预约参观，充分利用这一出色的仓库租赁选择。切勿错过这一独特机会！
配套设施
- ✓ 装卸平台
- ✓ 停车方便
- ✓ 仓库
- ✓ 办公室
- ✓ 坡道
- ✓ 24 小时安保
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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