工业仓库出租 Santa Catarina 区域
- 最高高度
- 12.95 m
- 装卸月台
- 1
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 120 MXN/m²
- 比Santa Catarina Industrial Park的31条出租仓库和厂房中位数（110 MXN/㎡）高9%。
- 比Santa Catarina面积749至3,000平方米的515条出租仓库和厂房中位数（102 MXN/㎡）高17%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高12%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：208,538 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 179,774 | 9,746 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 28,764 | 1,559 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 208,538 | 11,305 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,502,460 | 135,661 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 208,538 | 11,305 |
| 首期付款 | 208,538 | 11,305 |
租金（不含IVA）：每月120.01 MXN/㎡，每月11.15 MXN/ft²
约US$6.51/㎡（每月），US$0.60/ft²（每月），US$7.25/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
MagnaPark Santa Catarina 工业园区 建筑面积 2，办公区 1,498.12 M2，仓库 1,226.95 租金 $179,774.40 不含维护费用。 即可投入运营。 工业增长最快的区域之一。供应商和分销商进出极为便利。毗邻 Siemens、Caterpillar、Berel 等众多知名企业。 • 配备办公区的厂房。 • 总建筑面积：1,500 m²。 • 办公区：约 135.5 m²（含厨房、完整卫生间、站点等）。 • 仓库净空间：1,000 m²。另设带更衣室和接待区的完整卫生间。 • 1 个与街道齐平的坡道。 • 1 个干箱装卸平台。 • 仓库最大高度：12.95 m。 • 地面承重：380 kg/cm²。 • 可停放 3 辆车的停车位。1 蓄水池。 • 75 kVA 变电站。 标准技术细节 • 共享太阳能板。 • 9% 自然采光。 • 内部立柱数量最少化。 • 宽敞的夹层用于存储。 • 朝向设计以避免高温并保证适当通风。 • 供水和排水服务 (CFE)。 • 24 小时安保。 • 高质量基础设施。 • 通行区域 24/7。 • 紧急出口。 • 配备隔热层（保温垫）。
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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