位于Santa Catarina，NL的工业厂房出租
- 净高
- 10 m
- 装卸月台
- 4
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 105 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积2,190至8,770平方米的132条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）低13%。
- 与Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：533,971 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 460,320 | 24,940 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 73,651 | 3,990 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 533,971 | 28,931 |
| 年度现金支出（12个月） | 6,407,654 | 347,167 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 533,971 | 28,931 |
| 首期付款 | 533,971 | 28,931 |
租金（不含IVA）：每月105.00 MXN/㎡，每月9.75 MXN/ft²
约US$5.69/㎡（每月），US$0.53/ft²（每月），US$6.34/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
该物业位于Santa Catarina，N.L.的工业园区内，提供可直接投入运营的基础设施，适用于物流、制造或仓储，可立即接入主要道路，并具备货运战略连接优势。 📐 规格说明： ✔ 总用地面积：7,460 m² ✔ 仓库建筑面积：4,384 m² ✔ 4 个卡车装卸平台，配备升降平台 ✔ 2 个地面层入口，适合同时作业 ✔ 1 台 150 KVA 变压器 ✔ 净高：10 米 ✔ 8% 方向自然采光（节能高效） ✔ 已安装LED灯具 ✔ 高承重地面，适合重型机械 ✔ 可按需定制办公室 💼 竞争优势 ✅ 高度极佳，适合工业货架 ✅ 电力基础设施已安装 ✅ 节能高效 ✅ 空间可根据运营需求灵活调整 ✅ 工业增值潜力高的区域 立即联系我们预约参观。
配套设施
- ✓ 装卸平台
- ✓ 蓄水池
- ✓ 24 小时安保
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月15日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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