位于Santa Catarina新莱昂州的工业仓库出租
- 装卸月台
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 129 MXN/m²
- 比Santa Catarina Industrial Park的31条出租仓库和厂房中位数（110 MXN/㎡）高17%。
- 比Santa Catarina面积418至1,680平方米的446条出租仓库和厂房中位数（100 MXN/㎡）高28%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高20%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：124,700 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 107,500 | 5,828 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 17,200 | 932 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 124,700 | 6,760 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,496,400 | 81,121 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 124,700 | 6,760 |
| 首期付款 | 124,700 | 6,760 |
租金（不含IVA）：每月128.43 MXN/㎡，每月11.93 MXN/ft²
约US$6.96/㎡（每月），US$0.65/ft²（每月），US$7.76/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业仓库出租 – Santa Catarina，新莱昂州 位于Heberto Castillo大道上的工业园区内 可用面积： 土地：1,065 m² 厂房：836.5 m²，含完整卫生间 办公室：62 m²，含两个半卫生间 可停放4辆车的有顶停车位（62 m²） 租金：每平米$110.00 月租总额：$107,500.00比索 建筑特征： 裸露砌块墙面 KR-18号24规格彩钢瓦屋顶，配有透光瓦和隔热层 净高：中部10.3 m / 两侧7.3 m 15厘米厚混凝土地面，抗压强度200 kg/cm² 入口：1个与地面齐平的装卸平台，配有金属卷帘门 室内外LED照明 37.5 KVA变压器 安保设施： 警卫亭 CCTV监控系统 受控入口道闸 功能空间完备，适合物流、工业或仓储运营。 如需更多信息或预约参观，请联系： Raymundo Rosas – 81 8601 0177 #BodegaEnRenta #NaveIndustrial #SantaCatarina #ParqueIndustrial #EspaciosIndustriales #RaymundoInmuebles #NavesIndustriales #BodegasMonterrey #RentaIndustrial
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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