Terra Park 工业仓库出租 Santa Catarina
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 106 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积425至1,700平方米的448条出租仓库和厂房中位数（100 MXN/㎡）高6%。
- 与Santa Catarina的672条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：104,400 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 90,000 | 4,879 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 14,400 | 781 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 104,400 | 5,660 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,252,800 | 67,916 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 104,400 | 5,660 |
| 首期付款 | 104,400 | 5,660 |
租金（不含IVA）：每月105.88 MXN/㎡，每月9.84 MXN/ft²
约US$5.74/㎡（每月），US$0.53/ft²（每月），US$6.40/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于 TERRAPARK 1 的优质仓库，该园区是主要工业园区之一，设有警卫岗亭和围墙，因其在 Santa Catarina 市（新莱昂州）的便捷通道和功能性而需求旺盛。 可用情况： - 2 座 850 m2 的仓库（仓库之间相互连通，可合并或分开出租）。 - 停车位 160 m2 - 办公室 2 层 75 m2 - 员工卫生间 2 男厕和女厕 - 办公室卫生间 2 - 仓库侧高 11.5m - 百叶窗用于通风 - 最大高度 13.00 m - 混凝土地面，厚度 18 厘米，抗压强度 f'c= 250 公斤/厘米2，掺聚丙烯纤维，配筋采用 6-10-10 网格 - 2 道入口卷帘门 - 拖车装卸平台 - 皮卡和卡车坡道。 - 人行通道 租金价格- 每座 $90.000 + 增值税 维护费价格：每座 $2,500 + 增值税 价格如有变动，恕不另行通知
配套设施
- ✓ 门卫
- ✓ 安保 24 小时
- ✓ 封闭式社区
- ✓ 办公室
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
您可能也会喜欢的房源
根据风格、价格和区域相似度筛选的在售房源。
96% 匹配位于Santa Catarina工业园区内的1000m2仓库
95% 匹配工业仓库出租，面积 950m2，办公室面积 85m2，位于 Santa Catarina 新莱昂州
94% 匹配位于 Santa Catarina / Terra Park 1 的出租仓库
94% 匹配仓库出租 – Santa Catarina，新莱昂州
94% 匹配工业园区内1000m2仓库
94% 匹配