位于 Santa Catarina 的工业仓库出租
- 最低高度
- 8 m
- 装卸月台
- 2
- 坡道
- 2
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 105 MXN/m²
- 比Terra Park Santa Catarina的68条出租仓库和厂房中位数（95 MXN/㎡）高11%。
- 比Santa Catarina面积742至2,970平方米的513条出租仓库和厂房中位数（102 MXN/㎡）高3%。
- 与Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：181,424 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 156,400 | 8,479 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 25,024 | 1,357 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 181,424 | 9,835 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,177,088 | 118,022 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 181,424 | 9,835 |
| 首期付款 | 181,424 | 9,835 |
租金（不含IVA）：每月105.39 MXN/㎡，每月9.79 MXN/ft²
约US$5.71/㎡（每月），US$0.53/ft²（每月），US$6.37/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
Terra Park 工业园区内仓库出租 描述 仓库规格 - 仓库面积：1,360.00 m2 - 占地面积：1,640 m2 - 2 间办公室：每间 62 m2 - 2 个配备手动机械式 30,000 磅升降平台的拖车装卸月台（Cross Dock） - 2 条通往仓库的车辆坡道。 * 钢结构，覆盖 KR-18 镀锌钢板，并配有玻璃纤维隔热层。 - 采用半透明板材实现 5% 自然采光。 - 钢筋混凝土基础，厚度 15 厘米，强度 250kg/cm2，仓库内部地面抛光处理。 - 最低高度 8.00 米。 - 4 扇金属卷帘门（坡道和月台）。 - 室内照明采用 LED 吊灯。 - 2 个 450 升水箱 办公室规格 - 2 个办公区域，每间 62.00 m2，位于二层。 - 室内照明采用 LED 平板灯和 LED 射灯。 - 铺设大尺寸瓷砖地板。 - 电气系统准备为 220V，并预留分体空调排水管。 （不包含空调设备） - 主入口预留电话和互联网服务接口。 - 设有员工卫生间和管理层卫生间。 * 带安保的入口岗亭 24 小时 * 公用事业 - 电力（KVA） - 自来水 - 污水排放 - 互联网 外部设施 * 月台 蓄水池 有顶停车位 易于停车 车库 综合信息 * 坡道 安保 24 小时 CLAGAR Claudia Garza 8115319858
配套设施
- ✓ 装卸码头
- ✓ 办公室
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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