工业用房 · 出租 · Regio Parque Industrial Santa Catarina · #11516
- 装卸月台
- 4
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 125 MXN/m²
- 比Regio Parque Industrial Santa Catarina的23条出租仓库和厂房中位数（98 MXN/㎡）高28%。
- 比Santa Catarina面积1,230至4,960平方米的261条出租仓库和厂房中位数（113 MXN/㎡）高11%。
- 比Santa Catarina的670条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高17%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：359,165 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 309,625 | 16,775 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 49,540 | 2,684 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 359,165 | 19,460 |
| 年度现金支出（12个月） | 4,309,980 | 233,515 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 359,165 | 19,460 |
| 首期付款 | 359,165 | 19,460 |
租金（不含IVA）：每月125.00 MXN/㎡，每月11.61 MXN/ft²
约US$6.77/㎡（每月），US$0.63/ft²（每月），US$7.55/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Regio Parque Industrial Santa Catarina · #11516. Regio Parque Industrial Santa Catarina, Santa Catarina. $309,625 MXN · 刊登价. 建筑面积: 2,477 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Nave industrial en Renta lista para estrenar en Parque industrial Santa Catarina , antiguo camino a García. Nave Industrial con especificaciones AAA. Superficie Nave: 2,477 m² Superficie Lotes: 4,028.642 m Precio de renta $125.00/m² mas los impuestos correspondientes. 20 cajones de estacionamiento. Zona de crecimiento industrial sostenido en Santa Catarina, N.L. Cercanía con conexión a anillo periférico , libramiento y Carretera a Saltillo. Alta concentración de mano de obra en la zona. Zonas habitacionales a 5 minutos del proyecto. ESPECIFICACIONES DE NAVE C1: Terraplenes con material de banco cimentación a base de pilotes de concreto armado. Estructura metálica A-50 y vigas joist, altura mínima 24’. Muros de concreto pre-colados de 5” de espesor. Cubierta engargolada KR-18 cal. 24 y aislante térmico de 3”, con 5% de skylight firme de concreto de 5” de espesor con acero de refuerzo (pulido y colado con regla laser). Ventanas perimetrales de aluminio de 2” sobre muro percolado. 4 andenes de carga con firme de concreto armado de 18 cm. 4 Rampas niveladores de 30,000 lbs. 2 Accesos a nivel 6 cortinas de acción rápida manuales. Acabados en muros interiores y exteriores. Sin oficinas (según necesidades de cliente). Sin Iluminación (según necesidades de Cliente). INFRAESTRUCTURA: PARQUE INDUSTRIAL CON: • Área total de 40 ha •Lote tipo de:1,800 m² •Áreas Verdes**: 2.04 ha Red de agua potable (SADM) Red de drenaje Industrial (SADM) Red de gas natural (NATURGY)* Red eléctrica aérea en media Tensión de 34.5 Kv (CFE) Luminarias tipo LED Red de fibra óptica aérea (TELMEX) 2 Casetas de vigilancia. 2 Accesos (antiguo camino a villa de garcía y hacienda santa maría). Barda perimetral.
西班牙语原始详情
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Patio
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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