Magna Park I 工业仓库
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 105 MXN/m²
- 比Santa Catarina Industrial Park的31条出租仓库和厂房中位数（110 MXN/㎡）低5%。
- 比Santa Catarina面积471至1,890平方米的467条出租仓库和厂房中位数（101 MXN/㎡）高4%。
- 与Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：114,979 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 99,120 | 5,370 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 15,859 | 859 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 114,979 | 6,230 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,379,750 | 74,755 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 114,979 | 6,230 |
| 首期付款 | 114,979 | 6,230 |
租金（不含IVA）：每月105.00 MXN/㎡，每月9.75 MXN/ft²
约US$5.69/㎡（每月），US$0.53/ft²（每月），US$6.34/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
全新 AAA 级仓库 位于工业园区内，配备设施齐全的办公室，地理位置优越，提供 24 小时安保服务，供水、排水及 CFE 电力服务，非常适合物流、仓储及轻工业使用。 6月 2024 即可交付
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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