Magna Park Santa Catarina 工业仓库出租
- 净高
- 7 m
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 92 MXN/m²
- 比Magna Industrial Park的30条出租仓库和厂房中位数（110 MXN/㎡）低16%。
- 比Santa Catarina面积462至1,850平方米的462条出租仓库和厂房中位数（101 MXN/㎡）低9%。
- 比Santa Catarina的668条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低14%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：98,600 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 85,000 | 4,608 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 13,600 | 737 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 98,600 | 5,345 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,183,200 | 64,142 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 98,600 | 5,345 |
| 首期付款 | 98,600 | 5,345 |
租金（不含IVA）：每月91.89 MXN/㎡，每月8.54 MXN/ft²
约US$4.98/㎡（每月），US$0.46/ft²（每月），US$5.55/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
全新工业仓库出租，位于 Magna Park，Santa Catarina，地处 Monterrey 都会区西部工业走廊，可直达 Monterrey–Saltillo 公路及区域主要物流干线。 租金：$85,000 MXN + IVA 月维护费：每月 $1,200 MXN 面积： · 土地：1,050 m² · 仓库：925 m² 覆盖面积 · 净高：7.00 m 特点： · 配套办公区 · 厚 15 厘米的混凝土地面，采用 MR-42 混凝土，适用于叉车作业 · 2 个装卸口，配金属卷帘门：1 个带与装卸平台齐平的坡道，1 个与地面齐平 · 整栋仓库屋面设有保温隔热层 附加设施： · 装卸作业双出入口 · 通过屋面保温实现温控 * 最短合同期限：1 年
配套设施
- ✓ 装卸平台
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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