工业用房 · 出租 · San Pedro Garza Garcia Centro · #14621
每平方米价格: 每月 152 MXN/m² · 工业租金行情 →
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工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：1,160,000 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 1,000,000 | 54,180 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 160,000 | 8,669 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 1,160,000 | 62,849 |
| 年度现金支出（12个月） | 13,920,000 | 754,186 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 1,160,000 | 62,849 |
| 首期付款 | 1,160,000 | 62,849 |
租金（不含IVA）：每月151.79 MXN/㎡，每月14.10 MXN/ft²
约US$8.22/㎡（每月），US$0.76/ft²（每月），US$9.17/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · San Pedro Garza Garcia Centro · #14621. San Pedro Garza Garcia Centro, San Pedro Garza García. $1,000,000 MXN · 刊登价. 建筑面积: 6,588 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Nave industrial 9031m² en renta en San Pedro Garza García. 6588.27m² construidos, oficinas incluidas. Excelente ubicación, fácil acceso. Ideal para operaciones logísticas y de producción. ¡Aprovecha esta oportunidad! Descripción completa Nave Industrial en Renta en Blvd. Gustavo Díaz Ordaz, San Pedro Garza García, Nuevo León. Excelente oportunidad de renta en una de las zonas industriales más importantes de Monterrey. Esta nave industrial de 6,588.27 m² de construcción y 9,031 m² de terreno ofrece espacios amplios para operaciones logísticas y de producción 🚂🏭. Características destacadas: 🏢 Construcción reciente: 2021 📏 Superficie: 9,031 m² (60 m de frente x 150 m de fondo) 🏢 Área de construcción: 6,588.27 m² 📊 Oficinas incluidas para administración 🚧 Área de maniobras para facilitar operaciones logísticas Ubicación estratégica: 📍 San Pedro Garza García, una de las zonas industriales más importantes de Monterrey 🚌 Acceso rápido a vías principales y transporte público 📦 Cercanía con servicios logísticos y de distribución Condiciones de renta: 📝 Contrato de renta flexible 💰 Renta competitiva acorde al mercado Este espacio industrial es ideal para empresas que buscan expandir sus operaciones en una zona estratégica de alto crecimiento. Contáctanos para programar una visita y conocer más detalles.
西班牙语原始详情
- Andén
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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