仓库出租：Blvd. Diaz Ordaz，San Pedro Garza Garcia，N.L.
每平方米价格: 每月 152 MXN/m² · 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：1,160,000 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 1,000,000 | 54,180 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 160,000 | 8,669 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 1,160,000 | 62,849 |
| 年度现金支出（12个月） | 13,920,000 | 754,186 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 1,160,000 | 62,849 |
| 首期付款 | 1,160,000 | 62,849 |
租金（不含IVA）：每月151.79 MXN/㎡，每月14.10 MXN/ft²
约US$8.22/㎡（每月），US$0.76/ft²（每月），US$9.17/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
带办公室的仓库出租，位于San Pedro Garza Garcia的优越地段，与Santa Catarina相邻，可租赁面积9,031.79 m2，机动面积2,443.52 M2，建筑面积6,588.27，卫生间。带顶棚入口，服务区域（餐厅、仓库、场地），办公室面积708.63 m2。 与主要大道和工业区连通，适合寻求战略区位的企业和机构。 办公室配备独立区域、会议室、10个卫生间、餐厅及卫生间，设有受控入口和非常宽敞的机动场地，拖车入口、坡道以及为高效物流设计的空间，泵房和服务区，自有300 KVA变电站，紧急出口。
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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