工业用房 · 出租 · Magna Industrial Park · #21315
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 125 MXN/m²
- 比Magna Industrial Park的32条出租仓库和厂房中位数（106 MXN/㎡）高17%。
- 比Santa Catarina面积463至1,860平方米的467条出租仓库和厂房中位数（101 MXN/㎡）高24%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高17%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：133,980 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 115,500 | 6,261 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 18,480 | 1,002 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 133,980 | 7,263 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,607,760 | 87,158 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 133,980 | 7,263 |
| 首期付款 | 133,980 | 7,263 |
租金（不含IVA）：每月124.73 MXN/㎡，每月11.59 MXN/ft²
约US$6.76/㎡（每月），US$0.63/ft²（每月），US$7.54/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Magna Industrial Park · #21315. Magna Industrial Park, Santa Catarina. $115,500 MXN · 刊登价. 建筑面积: 926 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
- Bodega Industrial / Nave Logística en RENTA - Magna park | Zona Santa Catarina, Nuevo León, México. - Precio de Renta: $110m2 + iva - Módulos y Superficies Disponibles | $115,500 Mx + IVA Módulos 1 y 2 (Especificaciones por Nave) Superficie de Terreno: 1,050.00 m² Área de Nave (Piso operativo): 925.57 m² Área de Oficinas (Segundo Nivel): 63.55 m² Módulo 3 Superficie de Terreno: 1,030.00 m² | $113,300 mx + IVA Área de Nave (Piso operativo): 883.57 m² Área de Oficinas (Segundo Nivel): 63.55 m² - Distribución e Infraestructura (Por Unidad) Accesos: 1 rampa de acceso vehicular y cortina metálica de descarga. Estacionamiento: 4 cajones exclusivos por bodega. Servicios sanitarios: 2 medios baños. Área Administrativa: Oficina privada en mezzanine / segundo nivel. - Conectividad y Cercanías Clúster Industrial: Ubicación estratégica dentro de la zona de influencia de Kia Motors México y Ternium Pesquería. - Logística: Conectividad fluida con la Carretera a Pesquería, Libramiento Noreste y la Autopista Monterrey - Reynosa. Aeropuerto: A minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey (MMY). - Listas para entrega y contratación de servicios.
西班牙语原始详情
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Estacionamiento de visitas
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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