工业用房 · 出租 · Alfonso Martinez Dominguez · #23926
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 84 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积540至2,170平方米的499条出租仓库和厂房中位数（101 MXN/㎡）低17%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低21%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：105,502 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 90,950 | 4,928 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 14,552 | 788 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 105,502 | 5,716 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,266,024 | 68,593 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 105,502 | 5,716 |
| 首期付款 | 105,502 | 5,716 |
租金（不含IVA）：每月84.14 MXN/㎡，每月7.82 MXN/ft²
约US$4.56/㎡（每月），US$0.42/ft²（每月），US$5.08/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Alfonso Martinez Dominguez · #23926. Alfonso Martinez Dominguez, Santa Catarina. $90,950 MXN · 刊登价. 建筑面积: 1,081 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Bodegas en renta en Santa Catarina en parque industrial terra park 1 / seguridad, 24/7 / dos bodegas en renta a partir del 17 de marzo / lote 16 terreno 1080.36 const. 1081.38 / en $ 85 pesos por metro más IVA más msnt Venta$ 17,841,780 más IVA de la construcción lote17 terreno 1077.44 const 1070.73 en / $ 85 pesos por metro más mantenimiento/ / venta $17,667,045 más IVA de la construcción / altura entre 9 mts 2 y 12 mts 2/ Anden de carga descendente Lámina traslúcida 10% dd área de el techo de la bodega 2 louvers parte alta frontal y trasera 18 lámparas led Luz trifásica se donó el transformador a la CFE Se puede contratar hasta 15kva con subestación propia Centro de carga Q-20termo magnético de 250 3 Baños para trabajadores en área de bodega Área cocineta/ tarja/ micro/ zinc Oficina volada / con yeso y piso 5 estacionamientos techados 2 cortinas de acero Rampa Tinaco 1100 litros Requisitos dos meses de depósito Contrato dos años
西班牙语原始详情
- Accesible para adultos mayores
- Accesible para personas con discapacidad
- Bodega
- Fraccionamiento privado
- Seguridad 24 horas
- Una sola planta
- Cocina
- Cisterna
- Facilidad para estacionarse
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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