工业厂房出租 – 1,621 m² – 私人安保园区 24/7
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 109 MXN/m²
- 比Regio Parque Industrial Santa Catarina的23条出租仓库和厂房中位数（98 MXN/㎡）高12%。
- 比Santa Catarina面积848至3,400平方米的457条出租仓库和厂房中位数（104 MXN/㎡）高5%。
- 与Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：214,704 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 185,090 | 10,034 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 29,614 | 1,605 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 214,704 | 11,639 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,576,453 | 139,672 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 214,704 | 11,639 |
| 首期付款 | 214,704 | 11,639 |
租金（不含IVA）：每月109.13 MXN/㎡，每月10.14 MXN/ft²
约US$5.92/㎡（每月），US$0.55/ft²（每月），US$6.60/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业仓库出租 – 1,621 m² – 带24/7安保的私人园区，Santa Catarina 绝佳的大型工业仓库租赁机会，战略性地位于 Antiguo Camino a Villa de García 沿线，Santa Catarina，Nuevo León。 该物业位于设有出入管控和24小时安保的私人工业园区内，交通连接极佳，适用于物流、大规模分销或轻型制造运营，并可快速通达主要道路走廊。 该仓库以宽敞的运营空间、出色的仓储净高、即可使用的企业办公区，以及配备卫生设施与人员双倍停车位的强化基础设施为亮点。 租金：$180,090.00 MXN（另加 IVA）。 维护费：$5,000.00 MXN 月度净总价（租金 + 维护）：$185,090.00 MXN（另加 IVA）。 可入驻时间：即时（可立即入驻并运营）。 运营仓库面积：约 1,621.00 m²。 办公室面积：75.00 m²（已布置为行政区域）。 净高：7.00 至 9.00 米（适合优化仓储货架）。 卫生间：6 间，合理分布，供员工及访客使用。 停车位：6 个专属停车位，位于厂房前方。 战略位置：位于 Santa Catarina，可直接连接公路出口及主要商业区。 高度安全的环境，配备周界监控及出入管控 24/7。为货运装卸及运输作业提供理想的基础设施。
配套设施
- ✓ 人行道
- ✓ 方便停车
- ✓ 私人住宅区
- ✓ 坡道
- ✓ 24小时安保
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
您可能也会喜欢的房源
根据风格、价格和区域相似度筛选的在售房源。
94% 匹配工业仓库出租 – Santa Catarina工业园，N.L.
93% 匹配Santa Catarina 出租仓库
93% 匹配工业公园仓库出租 300 Santa Catarina
93% 匹配Santa Catarina仓库出租 1,700㎡
93% 匹配Regio Parque Santa Catrina 工业园区厂房出租 2017 m2
92% 匹配