工业用房 · 出租 · Parque Industrial Martel de Santa Catarina · #422119
- 装卸月台
- 2
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 119 MXN/m²
- 与Parque Industrial Martel de Santa Catarina的47条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）基本持平。
- 比Santa Catarina面积1,270至5,110平方米的261条出租仓库和厂房中位数（113 MXN/㎡）高5%。
- 比Santa Catarina的672条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高11%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：352,278 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 303,688 | 16,463 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 48,590 | 2,634 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 352,278 | 19,097 |
| 年度现金支出（12个月） | 4,227,337 | 229,168 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 352,278 | 19,097 |
| 首期付款 | 352,278 | 19,097 |
租金（不含IVA）：每月119.00 MXN/㎡，每月11.06 MXN/ft²
约US$6.45/㎡（每月），US$0.60/ft²（每月），US$7.19/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Parque Industrial Martel de Santa Catarina · #422119. Parque Industrial Martel de Santa Catarina, Santa Catarina. $303,688 MXN · 刊登价. 建筑面积: 2,552 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Nave en renta Santa Catarina Magnifica bodega en renta dentro Parque Industrial Cercano a comercios, bancos, hoteles, vialidades Calles amplias y dos accesos al parque Seguridad 24 horas, accesos controlados $119 m2 /MES MAS MANTENIMIENTO CLAVE ID. 03-BR-8989 DESCRIPCIÓN COMPLETA NAVE: 2552 m2 (27469.50 ft2) TERRENO: 3600 M2 OFICINAS: Build to suit HIGH DOCK A 1.20 MTS ANDENES : 2 andenes con nivelador Merik 30000 lbs RAMPAS: *Puerta alta de 4.5 mts, para introducir plataformas *Cortina secundaria de servicio para camionetas y rabones. CAJONES DE ESTACIONAMIENTO: 20 cajones ALTURA LIBRE: mínima 9.5 y máxima 11.5 mts TECHO: Estructura de acero, lámina cal. 24 engargolada Aislante fibra de vidrio de 3" de espesor, PERIMETRO: Fachada de Precolados. Ventanas y Louvers en todo el perímetro del edificio, Muros medianeros, reja, portón y caseta de vigilancia. PISO DE CONCRETO: Firmes de 15 cms. de espesor F'C=250 kgs/cm2 Armado con varilla ¾” y juntas frías ILUMINACION: Sistema de iluminación con lámparas LED UFO OFICINAS (se cotizan por separado) Pisos de porcelanato Muros de tablaroca Ventanería de aluminio, Mini splits con calefacción JARDINERIA: Palmeras con riego automático y pasto sintético VENTAJAS OPERATIVAS * Firme a 1.20 mts, permite carga rápida y nivelada * Descarga de plataformas bajo techo o en patio * Sin columnas intermedias que estorben la distribución * Cross docking y staging / buffer compartido * Configuración flex para manufactura, logística, cedis * Cajas 53 pies, tortón flatbed, camionetas, maquinaria * Altura para racks de hasta 5 niveles INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE Agua y drenaje sanitario, Alumbrado exterior Fuerza eléctrica hasta 500 kva REQUISITOS PRECIO $119.00 x m2 y UN MES DE DEPOSITO CONTRATO MINIMO: TRES AÑOS SEGURO DE EDIFICIO Y RESPONSABILIDAD CIVIL AVAL CON PROPIEDADES EN MTY O FIANZA CUOTA DE MANTENIMIENTO DEL PARQUE: $3,240 ***HMOG • Propiedad sujeta a disponibilidad. • Pecio sujeto a cambios sin previo aviso. • El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. • Esta no es una oferta vinculante.
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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