工业用房 · 出租 · Industrial Santa Catarina · #422120
- 净高
- 10 m
- 装卸月台
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 131 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积1,100至4,430平方米的290条出租仓库和厂房中位数（110 MXN/㎡）高19%。
- 比Santa Catarina的659条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高22%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：335,194 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 288,960 | 15,665 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 46,234 | 2,506 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 335,194 | 18,171 |
| 年度现金支出（12个月） | 4,022,323 | 218,054 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 335,194 | 18,171 |
| 首期付款 | 335,194 | 18,171 |
租金（不含IVA）：每月130.63 MXN/㎡，每月12.14 MXN/ft²
约US$7.08/㎡（每月），US$0.66/ft²（每月），US$7.89/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Industrial Santa Catarina · #422120. Industrial Santa Catarina, Santa Catarina. $288,960 MXN · 刊登价. 建筑面积: 2,212 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Nave en renta Santa Catarina Magnifica bodega en renta dentro Parque Industrial $120 m2 /MES MAS MANTENIMIENTO CLAVE ID. 03-BR-8989 DESCRIPCIÓN COMPLETA Especificaciones de bodega: NAVE: 2212 m2 (23,809 ft2) OFICINAS: 196 m2 en 2 niveles TERRENO: 2750 M2 ANDENES HIGH DOCK: 1 nivelador Merik 25000 lbs RAMPA: de concreto con cortina metálica de 4.5 mts CAJONES DE ESTACIONAMIENTO: 10 ALTURA LIBRE 10 mts TECHO: Estructura metálica con lámina cal. 24 engargolada Aislante fibra de vidrio de 3" de espesor MUROS PERIMETRALES: Loza de concreto de 200 KG/CM prefabricado de concreto de FC=200 Kg/CM2. Ventanas en todo el perímetro del edificio PISO DE CONCRETO Losa armada de 15 cms. de espesor F'C=300 kgs/cm2 con fibra ,Control de grietas y juntas frías VENTAJAS ADICIONALES Reja deacero con portón, caseta de vigilancia Ventilador de gravedad, tipo cumbrera al centro. Cortinas metálicas flotantes para andenes de carga. ILUMINACION Sistema de iluminación con lámparas ahorradoras OFICINAS de 196 m2 Pisos de loseta cerámica Muros de tablaroca, Cielo falso suspensión visible Ventanearía de aluminio, cristal 6 mm, Clima central y calefacción Lámparas empotradas en cielo falso Preparación para voz, datos y alarma JARDINERIA Palmeras y arbustos sobre piedra bola INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE Servicio de agua y drenaje sanitario Fuerza eléctrica hasta 500 kva, Alumbrado exterior Calles amplias y dos accesos al parque, Seguridad 24 horas REQUISITOS: PRECIO $120 x m2 (TOTAL 2408 M2) UN MES DE DEPÓSITO CONTRATO MINIMO: TRES AñOS SEGURO DE EDIFICIO Y RESPONSABILIDAD CIVIL AVAL CON PROPIEDADES EN MONTERREY, O FIANZA, CUOTA DE MANTENIMIENTO DEL PARQUE: $2500 ***HMOG • Propiedad sujeta a disponibilidad. • Pecio sujeto a cambios sin previo aviso. • El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. • Esta no es una oferta vinculante.
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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