Santa Catarina 仓库出租 | 450 m2
- 净高
- 9 m
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 104 MXN/m²
- 比Parque Industrial la Puerta的21条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）低14%。
- 比Santa Catarina面积265至1,070平方米的283条出租仓库和厂房中位数（99 MXN/㎡）高5%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低3%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：63,800 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 55,000 | 2,982 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 8,800 | 477 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 63,800 | 3,459 |
| 年度现金支出（12个月） | 765,600 | 41,504 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 63,800 | 3,459 |
| 首期付款 | 63,800 | 3,459 |
租金（不含IVA）：每月103.58 MXN/㎡，每月9.62 MXN/ft²
约US$5.62/㎡（每月），US$0.52/ft²（每月），US$6.26/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业仓库出租，450 m2 + 上层办公面积 81 m2。 位于Santa Catarina工业核心区，距 MTY - Saltillo 公路仅 400 米，距 SPGG 仅 15 分钟，靠近 Noreste 绕行公路和通往 Nuevo Laredo 的高速公路。兼具住宅区、商业区和工业区的优质属性。 技术规格： 仓库面积 450 m2 办公面积 81 m2 拖车装卸平台 室内净高 9 米 抛光地面 15 厘米，承载强度 250 kg/cm2 KR18 涂漆金属板屋面 天窗 隔热保温垫 停车位 15 KVAS 配备闭路电视监控系统的 24 小时监控岗亭 带门禁控制的大门 卫生间 价格包含维护费。
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月13日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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