全新仓库 Santa Catarina 园区
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 126 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积575至2,300平方米的514条出租仓库和厂房中位数（101 MXN/㎡）高25%。
- 比Santa Catarina的672条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高18%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：168,200 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 145,000 | 7,861 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 23,200 | 1,258 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 168,200 | 9,118 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,018,400 | 109,419 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 168,200 | 9,118 |
| 首期付款 | 168,200 | 9,118 |
租金（不含IVA）：每月126.09 MXN/㎡，每月11.71 MXN/ft²
约US$6.84/㎡（每月），US$0.64/ft²（每月），US$7.62/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
- 出租工业厂房 - Bosques de Santa Catarina – Santa Catarina - 租金：$145,000/月 - 适合仓储、物流或轻型制造。 - 建筑面积 1,150 m²，占地 1,250 m² - 1,000 m² 仓储空间及 150 m² 豪华办公室 - 仓库区和办公室均设有卫生间，所有卫生间均铺设花岗岩 - 地面级大门及配备液压调平坡道的装卸平台 - 保温层、LED 灯具、通风及自然采光 - 50 KVA 变压器，已购买 200 KVA 用电权 - 10 个停车位 关于该区域： - Bosques de Santa Catarina 提供全新工业园区，配备 24 小时安保岗亭，附近有公共交通，且具备高增长潜力。 配套设施：仓库、办公室、24 小时安保、装卸平台及有顶停车位。 - 全新且高强度的基础设施，支持一流运营。
配套设施
- ✓ 装卸平台
- ✓ 有顶停车位
- ✓ 停车便利
- ✓ 适合老年人通行
- ✓ 适合残障人士通行
- ✓ 仓库
- ✓ 办公室
- ✓ 24 小时安保
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月18日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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