出租仓库 Santa Catarina 工业园区
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 81 MXN/m²
- 比Santa Catarina Industrial Park的31条出租仓库和厂房中位数（110 MXN/㎡）低26%。
- 比Santa Catarina面积1,050至4,240平方米的317条出租仓库和厂房中位数（110 MXN/㎡）低26%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低24%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：199,520 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 172,000 | 9,319 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 27,520 | 1,491 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 199,520 | 10,810 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,394,240 | 129,720 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 199,520 | 10,810 |
| 首期付款 | 199,520 | 10,810 |
租金（不含IVA）：每月81.25 MXN/㎡，每月7.55 MXN/ft²
约US$4.40/㎡（每月），US$0.41/ft²（每月），US$4.91/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
- 出租工业仓库 - Santa Catarina Industrial Park – Santa Catarina - 租金：$172,000/月 - 适合制造业、物流或仓储。 - 建筑面积 2,117 m²，占地面积 1,584 m² - 办公室面积 89 m² - 侧边高度 8 m，中央高度 10.2 m - 地面承载力 F250 kg/cm²，厚度 15 cm - 电力容量 75 KVA，配备LED照明 - 仓库和办公室均设有卫生间，三个带调平坡道的装卸平台 - 3 个停车位 关于该区域： - Santa Catarina Industrial Park，位于 Magma Park，提供全新仓库，具备高性能规格和完整服务。 - 全新厂房，随时可助力您的工业运营。
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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