Santa Catarina 工业园区 900 m² 仓库出租，NL
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 96 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积480至1,920平方米的472条出租仓库和厂房中位数（101 MXN/㎡）低5%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低10%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：106,720 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 92,000 | 4,987 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 14,720 | 798 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 106,720 | 5,785 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,280,640 | 69,425 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 106,720 | 5,785 |
| 首期付款 | 106,720 | 5,785 |
租金（不含IVA）：每月95.83 MXN/㎡，每月8.90 MXN/ft²
约US$5.20/㎡（每月），US$0.48/ft²（每月），US$5.79/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
- 工业仓库出租 - Industrial Santa Catarina – Santa Catarina - 租金：$92,000/月 - 适合仓储、制造或配送。 - 建筑面积 960 m²，坐落于 1,018 m² 的土地上 - 85 m² 办公室，铺瓷化砖地面 - KR-18 板材、3'' 隔热层和 15 cm 玻璃纤维混凝土地坪 - 装卸月台、镀锌卷帘门 - Metalux UHB LED 照明和安保岗亭 - 一层和二层均设卫生间 - 办公室下方 3 个停车位 关于区域： - Industrial Santa Catarina 是一个成熟的工业园区，配备 24 小时安保，可立即入驻。 配套设施：办公室、24 小时安保和卸货码头。 - 一座随时可运营的仓库，配备一流基础设施。
配套设施
- ✓ 卸货码头
- ✓ 办公室
- ✓ 24 小时安保
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月12日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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