位于 Martel de Santa Catarina，Santa Catarina 市的工业厂房出租
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 120 MXN/m²
- 与Parque Industrial Martel de Santa Catarina的43条出租仓库和厂房中位数（119 MXN/㎡）基本持平。
- 比Santa Catarina面积1,200至4,820平方米的256条出租仓库和厂房中位数（110 MXN/㎡）高9%。
- 比Santa Catarina的666条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高12%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：335,194 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 288,960 | 15,656 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 46,234 | 2,505 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 335,194 | 18,161 |
| 年度现金支出（12个月） | 4,022,323 | 217,929 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 335,194 | 18,161 |
| 首期付款 | 335,194 | 18,161 |
租金（不含IVA）：每月120.00 MXN/㎡，每月11.15 MXN/ft²
约US$6.50/㎡（每月），US$0.60/ft²（每月），US$7.25/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业仓库出租 | Parque Martel 1，Santa Catarina 位于Parque Martel 1、Santa Catarina的优质工业仓库，位于通往Saltillo的公路旁，交通便利，地处拥有宽阔街道、2个出入口及24小时安保的工业园区内。 该物业拥有2,212 m²工业仓库面积和196 m²办公面积，办公区域分布于2个楼层，可出租总面积为2,408 m²，占地2,750 m²。 该仓库拥有10米净高，配备High Dock装卸台及25,000磅载货调平器，混凝土坡道配有4.5 m金属卷帘门，并配有用于装卸作业的金属卷帘门。此外，还配有高强度混凝土地面、照明及带保温层的金属结构。 办公室配备陶瓷地砖、石膏板墙体、吊顶、铝合金门窗，玻璃厚6毫米，中央空调及供暖，并预留语音、数据及报警系统。 园区提供供水及卫生排水服务，电力容量最高可达500 kVA，户外照明、宽阔道路及24小时安保。 月租金：$288,960 MXN 每m²价格：$120 MXN 园区维护费：$2,500 MXN 每月 最短租期：3 年 押金：1 个月租金 可入驻时间：立即 对于寻求功能完善的工业空间、位置优越、基础设施齐全，且具备仓储、物流或生产运营条件的企业而言，这是一个极佳选择。
配套设施
- ✓ 装卸平台
- ✓ 装卸平台
- ✓ 庭院
- ✓ 储物间
- ✓ 办公室
- ✓ 安保24小时
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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