工业用房 · 出租 · Parque Industrial la Esperanza · #469339
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 90 MXN/m²
- 比Parque Industrial la Esperanza的6条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低16%。
- 比Santa Catarina面积547至2,190平方米的496条出租仓库和厂房中位数（101 MXN/㎡）低11%。
- 比Santa Catarina的669条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低16%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：114,214 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 98,460 | 5,335 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 15,754 | 854 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 114,214 | 6,188 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,370,563 | 74,257 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 114,214 | 6,188 |
| 首期付款 | 114,214 | 6,188 |
租金（不含IVA）：每月90.00 MXN/㎡，每月8.36 MXN/ft²
约US$4.88/㎡（每月），US$0.45/ft²（每月），US$5.44/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Parque Industrial la Esperanza · #469339. Parque Industrial la Esperanza, Santa Catarina. $98,460 MXN · 刊登价. 建筑面积: 1,094 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Renta de Bodega dentro de Parque Industrial La Esperanza Con Caseta de vigilancia24/7 Informacion: 101 b Terreno. 1,200mts. Frente: 20mts Construcción: 1,094 Bodega: 856 Oficinas: 165 Las Oficinas se encuentran segundo piso de la bodega. Boladas para planta baja estacionamiento para 5 carros techados 5 más en tender. Precio de Renta $98,460.00 más iva en el IVA va incluido el mantenimiento. Doble frente para descarga ALTURA DE 9MTS. PARTE ALTA 12MTS LAMINA DE CABLE GRUESO 18 LAMPARAS LED. SECCIONADAS PARA SU ENCENDIDO. LUZ TRIFASICA CENTRO DE CARGA Q20 TERMOMAGNETICO 2 BAÑOS PLANTA BAJA 2 BAÑOS DENTRO DE OFICINAS AREA DE COCINA OFICINA ABIERTA CON VENTANAS DE TECHO A TECHO CON VISTA A LA BODEGA. 2 CORTINAS DE ACCESO 5X5 RAMPA Y ANDEN. PREPARACION PARA CLIMAS TINACO DE 1100LTS Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Favor de consultar precio actual con su asesor. El precio publicado no incluye gastos de contratación de póliza jurídica, gastos de investigación, cuotas de mantenimiento, servicios, ni gastos de administración que se generen.
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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