工业用房 · 出租 · Parque Industrial la Esperanza · #489009
- 装卸月台
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 90 MXN/m²
- 比Parque Industrial la Esperanza的6条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低16%。
- 比Santa Catarina面积547至2,190平方米的496条出租仓库和厂房中位数（101 MXN/㎡）低11%。
- 比Santa Catarina的669条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低16%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：114,214 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 98,460 | 5,335 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 15,754 | 854 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 114,214 | 6,188 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,370,563 | 74,257 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 114,214 | 6,188 |
| 首期付款 | 114,214 | 6,188 |
租金（不含IVA）：每月90.00 MXN/㎡，每月8.36 MXN/ft²
约US$4.88/㎡（每月），US$0.45/ft²（每月），US$5.44/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Parque Industrial la Esperanza · #489009. Parque Industrial la Esperanza, Santa Catarina. $98,460 MXN · 刊登价. 建筑面积: 1,094 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Bodega en Renta en Parque Industrial La Esperanza en Santa Catarina. $98,460.00 mas I.V.A. Especificaciones de la bodega: Superficie del terreno: 1,200 m2 (20x60 mts) Superficie de la Bodega (Área libre): 856 m2 Superficie de oficina: 165 m2 Construcción total: 1,094 m2 Estacionamiento techado: 73 m2 (5 autos) Área de Maniobra: 270 m2 Cuota Mantenimiento: incluida vigilancia 24/7 Bodega 101 B Especificaciones de Construcción: Tiene doble frente, en la parte de atrás habilitado 1 anden para los tráileres Terraplén 1.20 para que la descarga del tráiler coincida con el piso de la Bodega Subestación propia transformador 150 kva 33,000 a 440 transformador tipo seco 75 kva 440 a 220/110 9 mts de Altura y como es de 2 aguas en la parte más alta 10.60 mts Lamina traslucida al 10% del área de bodega Tiene colchoneta 3 louvers en la parte frontal de la bodega y otros 3 parte trasera ubicados en la parte mas alta del techo 2 aguas, esto proporciona mas ventilación y mas fresca Rampa portón de 5mt x mt en medio con puerta de acceso puerta de acceso por estacionamiento con cortina de 1mt de ancho x 2 mt de altura Estacionamiento : 5 autos techados Oficinas con acabados de primera: planta baja: 2.5 baños para trabajadores con lavabo y 1 zinc, cocina con tarja, privado para el encargado de la bodega, cubo para la escalera acceso a la bodega con puerta y al 2do. nivel con puerta. planta alta: área abierta para que se divida con tabla roca, 2.5 baños con lavabo para oficina, zinc de limpieza y tarja, 1 privado con puerta y ventana vista a la bodega, yeso en las oficinas piso 45x45 con zoclo y ventanas hacia la calle. habilitado climas (tres) ya cableados con pastillas oficinas. Focos Led en las oficinas y estacionamiento Fosa séptica de 20 m3. Cisterna de 5,000 litros Equipo hidroneumático para la cisterna Tinaco de 1,100 litros 18 Lámparas con luz ahorradora de neón. Caseta de vigilancia 24 hrs. Requisitos para elaboración de contrato de arrendamiento: Llenar solicitud 2 meses de depósito 1 mes de renta 1 Aval con una propiedad en Monterrey Identificación
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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