位于 Santa Catarina 工业园的工业仓库出租
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 86 MXN/m²
- 比Terra Park Santa Catarina的68条出租仓库和厂房中位数（95 MXN/㎡）低10%。
- 比Santa Catarina面积432至1,730平方米的452条出租仓库和厂房中位数（101 MXN/㎡）低15%。
- 比Santa Catarina的671条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低20%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：85,840 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 74,000 | 4,012 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 11,840 | 642 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 85,840 | 4,653 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,030,080 | 55,842 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 85,840 | 4,653 |
| 首期付款 | 85,840 | 4,653 |
租金（不含IVA）：每月85.55 MXN/㎡，每月7.95 MXN/ft²
约US$4.64/㎡（每月），US$0.43/ft²（每月），US$5.17/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于 Nuevo León 的 Santa Catarina 工业园区内仓库出租 占地 1019 m2 建筑面积 865 办公室面积 97 m2，共 2 层 -园区内 -仓库入口坡道 -用餐区 -两个员工卫生间 -45 kVA 变压器 -屋顶保温层 -屋顶 4 个天窗 -屋顶最高处高度 7 米 -工业照明和自然采光 -8 个停车位 单价 85 / m2，另加增值税 月租金 $74,000，另加增值税
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
您可能也会喜欢的房源
根据风格、价格和区域相似度筛选的在售房源。
90% 匹配Santa Catarina仓库出租 857㎡
90% 匹配Santa Catarina仓库出租 827㎡
90% 匹配位于Terra Park Santa Catarina的工业仓库出租
89% 匹配Terra Park 园区仓库/厂房出租
89% 匹配Terra Park 仓库出租 3 // Santa Catarina
89% 匹配