Santa Catarina 仓库 - 工业厂房,
- 装卸月台
- 4
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 110 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积1,940至7,770平方米的166条出租仓库和厂房中位数（119 MXN/㎡）低8%。
- 与Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：495,726 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 427,350 | 23,154 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 68,376 | 3,705 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 495,726 | 26,858 |
| 年度现金支出（12个月） | 5,948,712 | 322,301 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 495,726 | 26,858 |
| 首期付款 | 495,726 | 26,858 |
租金（不含IVA）：每月110.00 MXN/㎡，每月10.22 MXN/ft²
约US$5.96/㎡（每月），US$0.55/ft²（每月），US$6.64/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业仓库位于工业园区内，配备24/7监控 内设办公室，配有2间卫生间 仓库区域设4间卫生间 挂车坡道、卡车装卸平台及人行入口。 （4个挂车装卸平台及1条水平坡道） 配备变压器的变电站 T：4,088 m2 C：3,885 m2 墙体采用#6砌块砌筑，配钢柱，按计算设计。 抛光配筋混凝土地面，按计算设计，保存状况极佳，无裂缝或坑洞。 屋顶采用 PTR 开腹型钢结构。 屋面采用 Zintro Alum KR18 型、规格 24 的板材以及 Stabilyt 亚克力采光板，用于自然采光。 办公室采用砌块墙体和吊顶。 6间卫生间，配备坐便器和洗手盆。 5扇金属卷帘门和2扇金属人行门 停车场采用按计算设计的配筋混凝土路面，保存状况极佳，无裂缝或坑洞。 水表 UFO 型 LED 灯具，150 瓦，220 伏 二层设一间办公室，配有门窗。 电力变电站，配75KVA变压器，品牌 Id VÍA：122988
配套设施
- ✓ 储藏室
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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