换算金额按最新汇率计算。每个房源显示发布方公布的价格和币种。汇率日期:2026年10月19日。
出租厂房

工业用房 · 出租 · ProLogis Park · #608847

ProLogis Park, Apodaca, Nuevo León
$223,550 MXN · 刊登价
≈ CN¥81,327(按今日汇率)
建筑面积
1,315 m²
土地面积
1,942 m²
类型
厂房
坡道
1

广告所载数值

与市场价格比较

每平方米价格: 每月 170 MXN/m²

  • 比Apodaca面积657至2,630平方米的266条出租仓库和厂房中位数(125 MXN/㎡)高36%。
  • 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数(129 MXN/㎡)高31%。

工业厂房 · 出租 · Apodaca →

比较的是截至2026年10月20日的公开报价,并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →

工业租赁的每月现金支出

将租金、按一般税率计算的增值税(IVA)和你获得的管理费报价相加,并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。

管理费 你的报价
与租金币种相同。

每月现金支出(预扣税前):259,318 MXN

项目MXN约US$
租金(不含IVA)223,55012,119
租金IVA(16%) 一般税率35,7681,939
管理费 你的报价00
每月现金支出(预扣税前)259,31814,058
年度现金支出(12个月)3,111,816168,695
项目MXN约US$
押金 你的报价00
装修费用 你的报价00
首月259,31814,058
首期付款259,31814,058

租金(不含IVA):每月170.00 MXN/㎡,每月15.79 MXN/ft²

约US$9.22/㎡(每月),US$0.86/ft²(每月),US$10.27/ft²(每年)

初始值:本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。

IVA按墨西哥增值税法(Ley del IVA)第1条规定的16%一般税率计算,依据众议院公布的现行条文,于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗

对企业而言,被转嫁的IVA通常可以抵扣(acreditable),影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款,支付给出租方的金额会有所不同;本计算不包括预扣税。

标有“约”的金额按参考汇率(2026年10月19日)在比索与美元之间换算,并非墨西哥央行FIX汇率,也不是合同约定的汇率。

这是基于你所输入数据的估算,并非报价或税务建议,请向你的会计师确认。

房源描述

工业用房 · 出租 · ProLogis Park · #608847. ProLogis Park, Apodaca. $223,550 MXN · 刊登价. 建筑面积: 1,315 m²

根据房源数据生成的摘要。

西班牙语原始描述

Descubra esta bodega industrial disponible para renta en ProLogis Park Apodaca, uno de los parques industriales más estratégicos de Nuevo León. Esta ubicación privilegiada ofrece fácil acceso a las principales vías de transporte, facilitando la logística y distribución. Ideal para empresas que buscan propiedades cerca de servicios industriales clave en Apodaca. La bodega cuenta con un amplio espacio de construcción de 1315 m² sobre un terreno de 1942 m², distribuidos en un solo nivel. En su interior, dispone de dos baños completos, acceso para camiones y una rampa que mejora las operaciones diarias de carga y descarga. El inmueble está en buen estado y se encuentra libre de gravamen, garantizando una transacción segura. El entorno industrial del parque ofrece beneficios adicionales como la cercanía a proveedores, áreas productivas y respaldo de infraestructura especializada. También incluye un transformador, asegurando la capacidad eléctrica necesaria para diferentes actividades productivas. El precio de renta mensual es de $223,550. Este competitivo costo está diseñado para facilitar la inversión en un espacio de alta funcionalidad para actividades productivas. Las áreas están adecuadamente equipadas para responder a las necesidades de su empresa. Aproveche esta oportunidad de potenciar su negocio en un entorno industrial privilegiado. Concierte una visita hoy mismo para experimentar las ventajas que este inmueble puede ofrecerle. Para más detalles, consulte los datos de contacto disponibles en el anuncio. DM

西班牙语原始详情

    房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日,该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性;付款前请向发布方确认价格、增值税(IVA)、管理费和条件。

    位置

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