工业用房 · 出租 · Cosmópolis · #608891
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 130 MXN/m²
- 与Apodaca面积1,220至4,900平方米的238条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）基本持平。
- 与Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：369,216 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 318,289 | 17,255 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 50,926 | 2,761 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 369,216 | 20,016 |
| 年度现金支出（12个月） | 4,430,588 | 240,187 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 369,216 | 20,016 |
| 首期付款 | 369,216 | 20,016 |
租金（不含IVA）：每月130.02 MXN/㎡，每月12.08 MXN/ft²
约US$7.05/㎡（每月），US$0.65/ft²（每月），US$7.86/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Cosmópolis · #608891. Cosmópolis, Apodaca. $318,289 MXN · 刊登价. 建筑面积: 2,448 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Bodega en Renta Apodaca, Nuevo León Su ubicación en Apodaca permite aprovechar la cercanía con importantes zonas industriales y una red de vialidades que facilitan el movimiento de mercancías, transporte de carga, proveedores y personal. La propiedad cuenta con accesos rápidos hacia Av. Miguel Alemán, la Autopista Monterrey–Reynosa y la Carretera a Laredo, conectando de manera eficiente con diferentes sectores industriales de Nuevo León y con las principales rutas hacia el norte del país. Se encuentra además en una zona cercana a importantes núcleos industriales de Apodaca y Guadalupe, así como al Parque Industrial Monterrey, facilitando la operación de empresas que requieren proximidad con proveedores, clientes y servicios industriales. La cercanía con el Aeropuerto Internacional de Monterrey añade valor para empresas con operaciones nacionales o internacionales, mientras que los libramientos próximos permiten agilizar los recorridos de transporte de carga y distribución. Por su ubicación, superficie e infraestructura, esta bodega es una opción funcional para empresas que buscan establecer operaciones en una zona industrial estratégica de Nuevo León sin sacrificar conectividad. 2,448.38 m² $130.00 pesos por metro cuadrado Renta: $318,289.40 MXN Mantenimiento 10%: $31,828.94 MXN Ambas cantidades +IVA -Muros de concreto prefabricado -Estructura de acero -Techo KR18 calibre 24 con lámina traslúcida -Aislante térmico lona de 2” -Altura mínima de 7 metros -Altura máxima de 11.40 metros -Piso de concreto de 15 cm de espesor -Resistencia de piso de 250 kg/cm² -Andenes de carga y descarga -Rampas de acceso -Caseta de vigilancia -CCTV con cámaras de alta definición -Control de acceso con plumas -Áreas verdes y áreas comunes * Accesos rápidos a: * Av. Miguel Alemán * Autopista Monterrey - Reynosa * Carretera a Laredo * Cercano a zonas industriales clave: * Apodaca * Guadalupe * Parque Industrial Monterrey * A minutos de: * Aeropuerto Internacional de Monterrey * Libramientos para transporte de carga La información presentada por Tu Espacio Inmobiliaria es de carácter informativo. Las medidas, descripciones y características pueden variar y deberán verificarse con la documentación oficial. Las fotografías son ilustrativas y no constituyen obligación contractual. La disponibilidad y precios están sujetos a cambio sin previo aviso.
西班牙语原始详情
- Accesible para adultos mayores
- Accesible para personas con discapacidad
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Facilidad para estacionarse
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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