工业用房 · 出租 · Cosmópolis · #609457
- 最低高度
- 9 m
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 120 MXN/m²
- 比Apodaca面积1,100至4,430平方米的243条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）低7%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低7%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：307,632 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 265,200 | 14,369 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 42,432 | 2,299 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 307,632 | 16,668 |
| 年度现金支出（12个月） | 3,691,584 | 200,010 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 307,632 | 16,668 |
| 首期付款 | 307,632 | 16,668 |
租金（不含IVA）：每月120.00 MXN/㎡，每月11.15 MXN/ft²
约US$6.50/㎡（每月），US$0.60/ft²（每月），US$7.25/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Cosmópolis · #609457. Cosmópolis, Apodaca. $265,200 MXN · 刊登价. 建筑面积: 2,210 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Bodega AAA Terreno: 2,986.50 m2 Construcción: 2,210.28 m2 Condiciones de entrega: - 100 m2 de oficinas - Altura mínima 9 m - Piso de 15 cm, resistencia 250kg/cm2 - Estacionamiento - Muros precolados 12.25 de espesor. - Dock High equipado - Cubierta: Lamina KR-18 2.5” galvanizada calibre 24 con aislamiento fibra de vidrio de 3”, 5% de luz natural Equipamiento: - Barda perimetral - Accesos controlados - Vigilancia 24/7 - Calle de circulación de 20 m de ancho - Subestación: 220 volts trifásico, 12 KVAs por Nave
西班牙语原始详情
- Circuito cerrado
- Portero
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Una sola planta
- Andén
- Facilidad para estacionarse
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
您可能也会喜欢的房源
根据风格、价格和区域相似度筛选的在售房源。
68% 匹配工业用房 · 出租 · Cosmópolis · #640418
68% 匹配工业用房 · 出租 · Cosmópolis · #609437
68% 匹配工业用房 · 出租 · Cosmópolis · #609201
68% 匹配出租2,208 m2工业厂房，位于Apodaca Nuevo Leon
64% 匹配工业用房 · 出租 · Parque Industrial Milimex · #609847
63% 匹配