工业用房 · 出租 · Parque Industrial Aeropuerto 1Er Sector · #608927
- 净高
- 9.75 m
- 装卸月台
- 6
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 138 MXN/m²
- 与Parque Industrial Aeropuerto 1er Sector的12条出租仓库和厂房中位数（137 MXN/㎡）基本持平。
- 比Apodaca面积4,220至17,000平方米的172条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）高6%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高7%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：73,550 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 63,405 | 1,169,597 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 10,145 | 187,135 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 73,550 | 1,356,732 |
| 年度现金支出（12个月） | 882,598 | 16,280,784 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 73,550 | 1,356,732 |
| 首期付款 | 73,550 | 1,356,732 |
租金（不含IVA）：约每月138.35 MXN/㎡，每月12.85 MXN/ft²
US$7.50/㎡（每月），US$0.70/ft²（每月），US$8.36/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Parque Industrial Aeropuerto 1er Sector · #608927. Parque Industrial Aeropuerto 1er Sector, Apodaca. US$63,405 · 刊登价. 建筑面积: 8,454 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Nave industrial en parque industrial — Apodaca, Nuevo León Características del inmueble Superficie de terreno: 20,341.47 m² (218,903.11 pies²) Área rentable: 8,454.53 m² (91,003.80 pies²) Altura libre: 9.75 m (32 pies) Dimensiones de bahías: 15.24 × 16.76 m (50 × 55 pies) Estacionamiento: 53 espacios Andenes de carga: 6, con posibilidad de agregar 6 adicionales Rampas de acceso: 1 Tragaluces: 5% Aislamiento de cubierta: Fibra de vidrio de 6 pulgadas Área de oficinas: 150 m² (1,614.59 pies²) Nivel de aislamiento: R-10 Iluminación interior: Por definir de acuerdo con requerimientos del usuario Subestación: 500 KVA disponible Sistema contra incendios, oficinas, 500 KVA y ya cuenta con energía. HVAC: Por definir de acuerdo con requerimientos Muros: Paneles de concreto prefabricado Cubierta: Acero galvanizado KR-18 Piso: Concreto de 6 pulgadas (15.24 cm) Capacidad de carga del piso: 4.5 toneladas/m² Ubicación Ubicada dentro de parque industrial en Apodaca, Nuevo León, en una zona estratégica para operaciones industriales y logísticas, con cercanía al Aeropuerto Internacional de Monterrey y acceso a los principales corredores industriales de la región. Descripción comercial Nave industrial de 8,454.53 m² de área rentable sobre un terreno de 20,341.47 m², ubicada dentro de parque industrial en Apodaca, Nuevo León, cerca del Aeropuerto Internacional de Monterrey. Cuenta con 9.75 metros de altura libre, 6 andenes de carga con posibilidad de agregar 6 adicionales, una rampa de acceso, 53 espacios de estacionamiento, subestación de 500 KVA y piso de concreto con capacidad de carga de 4.5 toneladas por m². Por sus características, ubicación e infraestructura, la propiedad es adecuada para manufactura, ensamble, almacenamiento, logística y distribución.
西班牙语原始详情
- Bodega
- Fraccionamiento privado
- Oficina
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Facilidad para estacionarse
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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