Apodaca 区域带燃气仓库出租，N.L.
- 净高
- 7.3 m
- 装卸月台
- 2
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 125 MXN/m²
- 与Apodaca面积586至2,350平方米的257条出租仓库和厂房中位数（125 MXN/㎡）基本持平。
- 比Apodaca的558条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低4%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：170,085 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 146,625 | 7,949 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 23,460 | 1,272 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 170,085 | 9,220 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,041,020 | 110,646 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 170,085 | 9,220 |
| 首期付款 | 170,085 | 9,220 |
租金（不含IVA）：每月125.00 MXN/㎡，每月11.61 MXN/ft²
约US$6.78/㎡（每月），US$0.63/ft²（每月），US$7.55/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
毛坯仓库，无办公室 另有同规格可用 - Mexicana de Gas 燃气管网，4 和 6 英寸 - 区域劳动力充足，居民超过40,000，住宅超过10,000 - 城市交通路线： 218 和 228 至 MTY 537 和 211 至 APODACA - 净高 7.3m - 2 个装卸平台，带 30,000 磅调平坡道 - 1 个地面入口 - 墙面饰面 - 厚度 5 英寸的预制混凝土墙体 -压型屋面 KR 18 型 24 号，以及 3” 的隔热层 -厚度为 5” 的混凝土基层（激光找平浇筑并抹光） -周边铝合金窗 2” 设于预制墙上 - 办公室及照明（根据客户需求） - 装卸区配有厚 18 厘米的钢筋混凝土基层 - 周界围栏 - 安保岗亭 - 位于私人园区，安保服务 24/7 价格以报价为准 不接待中介
配套设施
- ✓ 闭路电视监控系统
- ✓ 私人住宅区
- ✓ 门卫
- ✓ 24小时安保
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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