位于Apodaca的仓库出租
- 净高
- 11.5 m
- 装卸月台
- 2
- 坡道
- 2
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 149 MXN/m²
- 比Apodaca面积1,800至7,200平方米的196条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）高15%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高15%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：33,826 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 29,160 | 537,898 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 4,666 | 86,064 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 33,826 | 623,962 |
| 年度现金支出（12个月） | 405,907 | 7,487,543 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 33,826 | 623,962 |
| 首期付款 | 33,826 | 623,962 |
租金（不含IVA）：约每月149.42 MXN/㎡，每月13.88 MXN/ft²
US$8.10/㎡（每月），US$0.75/ft²（每月），US$9.03/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于APODACA的仓库出租 + 工业园区内。 + 仓库面积 3,600 m2 + 办公区面积（按客户需求配置） + 净高 11.50 米 – 最大 13.65 米 + 钢筋混凝土坚实地面，厚度 20 厘米 + 预制混凝土墙体 + 装卸平台 2 个 + 坡道 2 座 + 电力 180 千伏安 + 天窗 5% + 饮用水蓄水池 优势 + 距 Mariano Escobedo 机场 5 分钟 + 周转场地 + 通风系统 + 消防系统 + 安保 24/7 *月租金：$8.10 USD / m2 + 增值税* 月租金约 $29,160 USD + 增值税。 我们是Nuevo León工业领域专业团队，欢迎咨询我们现有的所有方案，助您为企业找到合适的空间。
配套设施
- ✓ 站台
- ✓ 坡道
- ✓ 24小时安保
- ✓ 访客停车位
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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