工业用房 · 出租 · Sin Nombre de Colonia 26 · #609134
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 130 MXN/m²
- 比Apodaca面积619至2,480平方米的263条出租仓库和厂房中位数（125 MXN/㎡）高4%。
- 与Apodaca的559条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：186,696 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 160,945 | 8,725 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 25,751 | 1,396 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 186,696 | 10,121 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,240,357 | 121,452 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 186,696 | 10,121 |
| 首期付款 | 186,696 | 10,121 |
租金（不含IVA）：每月130.00 MXN/㎡，每月12.08 MXN/ft²
约US$7.05/㎡（每月），US$0.65/ft²（每月），US$7.86/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Sin Nombre de Colonia 26 · #609134. Sin Nombre de Colonia 26, Apodaca. $160,945 MXN · 刊登价. 建筑面积: 1,238 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
📍 Parque Industrial HG II Av. Carlos Salinas de Gortari No. 10450, Apodaca, Nuevo León. 🏭 Disponibilidad inmediata: Nave 2: 1,238.04 m² Nave 8: 1,236.28 m² 💰 Renta: $130.00 MXN/m² 🔹 Mantenimiento: 10% 🔹 Precios más IVA ESPECIFICACIONES ✅ Construcción a base de elementos de concreto y estructura de acero. Muros: Block de concreto con acabado tipo piedra de 15 cm. Altura de 3.00 m a 9.84 ft. Resto de la estructura con lámina galvanizada TR101 Cal. 26. Cubierta: Lámina KR18 Cal. 24. Lámina traslúcida. Aislante térmico de lona de 2". Alturas: Altura mínima: 7.00 m Altura máxima: 11.40 m Piso Industrial: Concreto de 15 cm de espesor. Resistencia de 200 kg/cm². EQUIPAMIENTO ✔ Andenes de carga y descarga. ✔ Rampas de acceso. ✔ Caseta de vigilancia. ✔ Sistema CCTV con cámaras de alta definición. ✔ Control de acceso mediante plumas de seguridad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Excelente conectividad sobre Av. Carlos Salinas de Gortari, con acceso rápido a las principales vías industriales de Apodaca, Monterrey, Aeropuerto Internacional y carreteras nacionales. 📲 Solicita más información o agenda una visita.
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
您可能也会喜欢的房源
根据风格、价格和区域相似度筛选的在售房源。
66% 匹配工业用房 · 出租 · Sin Nombre de Colonia 26 · #656394
66% 匹配位于Apodaca的工业仓库出租
66% 匹配仓库出租 Apodaca Nuevo Leon
66% 匹配工业用房 · 出租 · Apodaca Centro · #609016
66% 匹配工业厂房出租 Apodaca
66% 匹配