工业仓库出租 Santa Rosa Apodaca NL
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 110 MXN/m²
- 比Apodaca面积4,300至17,300平方米的163条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低15%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低15%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：1,098,636 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 947,100 | 51,343 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 151,536 | 8,215 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 1,098,636 | 59,558 |
| 年度现金支出（12个月） | 13,183,632 | 714,698 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 1,098,636 | 59,558 |
| 首期付款 | 1,098,636 | 59,558 |
租金（不含IVA）：每月110.00 MXN/㎡，每月10.22 MXN/ft²
约US$5.96/㎡（每月），US$0.55/ft²（每月），US$6.65/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
仓库出租 – APODACA, N.L. (SANTA ROSA) 新建工业园区，地理位置优越，可便捷接入主要道路，并快速连接区域内重要公路，适合优化物流与配送。 - 8,610 m2 价格：$110/m² 每m2维护费 $5.00 比索 园区与仓库特点： 带安保的新建工业园区 每间仓库 5 个停车位 总高度：11 米 净高：9 米 清洁并粉刷交付 办公区 50 m2 每间仓库配有独立计量表 预留第三个卫生间条件 每间仓库设前花园（花坛） 可选择坡道或地面层入口（根据租户需求） 未配备灯具（可供个性化改造） 租赁条件： 最短租期为 1 年 各租户自行签订垃圾清运服务 须提供担保人 *价格不包含维护费 +IVA *价格可能变动，请咨询可租情况 *价格未含IVA
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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