工业仓库出租 – Santa Rosa 物流园 | 9 号仓库
- 装卸月台
- 1
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 107 MXN/m²
- 比Apodaca面积395至1,590平方米的199条出租仓库和厂房中位数（125 MXN/㎡）低14%。
- 比Apodaca的557条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低17%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：98,600 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 85,000 | 4,608 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 13,600 | 737 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 98,600 | 5,345 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,183,200 | 64,142 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 98,600 | 5,345 |
| 首期付款 | 98,600 | 5,345 |
租金（不含IVA）：每月107.46 MXN/㎡，每月9.98 MXN/ft²
约US$5.83/㎡（每月），US$0.54/ft²（每月），US$6.49/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
🔴🔴 出租工业仓库 – SANTA ROSA 物流园 | 9号仓库 这座优质工业仓库位于 Santa Rosa 物流园内，非常适合仓储、配送和物流运营。 💰 租金：$85,000 MXN，另加增值税 💰 维护费：$7,000 MXN，另加增值税 📐 占地面积：800 m² | 建筑面积：791 m² | 办公面积：91 m² 主要特点： • 最低高度 6.50 m，最高高度 9.00 m • 1 条入口坡道和 1 个装卸平台 • 高强度混凝土地面（12 厘米，200 千克/平方厘米，配 6x6-10/10 钢筋网） • 预留 220V 三相电力 • 变压器，容量为 5 KVA，并为未来变电站预留条件 • 光纤可用（Telmex） 办公及服务区域： • 办公区面积 91 m²，配备 1 个独立卫生间和 1 个共享卫生间 • 仓库区域 2 个卫生间，配共享洗手池及锌板区域 • 已预留分体空调安装条件 • 4 个停车位 园区安保与服务： • 安保、出入控制及安全摄像头，24/7，全年 365 天 • 公共区域清洁与维护 • 供水服务由园区管理 ⚠️ 以经营许可授权为准。 禁止使用易燃材料（木材、纸板、纸张）、危险化学品或使用燃料储罐的工艺。 🏢 对于寻求安全、实用性以及战略性位置用于物流和工业运营的企业而言，这是一个极佳的选择。 📞 预约参观以了解该物业。
配套设施
- ✓ 坡道
- ✓ 24小时安保
- ✓ 访客停车位
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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