工业仓库出租 Apodaca NL
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 110 MXN/m²
- 比Apodaca面积643至2,580平方米的267条出租仓库和厂房中位数（125 MXN/㎡）低12%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低15%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：164,221 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 141,570 | 7,670 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 22,651 | 1,227 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 164,221 | 8,898 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,970,654 | 106,770 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 164,221 | 8,898 |
| 首期付款 | 164,221 | 8,898 |
租金（不含IVA）：每月110.00 MXN/㎡，每月10.22 MXN/ft²
约US$5.96/㎡（每月），US$0.55/ft²（每月），US$6.64/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
出租仓库 – APODACA，N.L.（SANTA ROSA） 新建工业园区，地理位置优越，可便捷抵达主要道路，并与区域内重要公路快速连通，适合优化物流与配送。 价格自 $125/m² 起 可用面积： 1,287.59 m² 1,511.88 m² 1,513.88 m² 2,666.34 m² 2,671.38 m² 2,676.13 m² 2,680.63 m² 园区及仓库特点： 带安保的新建工业园区 每栋仓库 5 个停车位 总高度：11 米 净高：9 米 办公室 50 m2 交付时清洁并完成粉刷 每栋仓库均配有独立计量表 预留第三卫生间 每栋仓库配有前侧花坛 可选坡道或地面层通行（根据租户需求） 未配置灯具（便于个性化适配） 租赁条件： 最短租期 1 年 各租户自行签订垃圾清运服务 需提供担保人 价格另加增值税及维护费 *价格可能有变，请垂询可供情况 *价格为增值税税前价
配套设施
- ✓ 安保 24 小时
- ✓ 单层
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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