工业用房 · 出租 · Apodaca Technology Park · #609256
- 装卸月台
- 13
- 坡道
- 5
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 155 MXN/m²
- 比Apodaca面积6,410至25,700平方米的135条出租仓库和厂房中位数（131 MXN/㎡）高18%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高20%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：2,307,324 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 1,989,072 | 107,830 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 318,252 | 17,253 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 2,307,324 | 125,082 |
| 年度现金支出（12个月） | 27,687,882 | 1,500,988 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 2,307,324 | 125,082 |
| 首期付款 | 2,307,324 | 125,082 |
租金（不含IVA）：每月155.01 MXN/㎡，每月14.40 MXN/ft²
约US$8.40/㎡（每月），US$0.78/ft²（每月），US$9.37/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Apodaca Technology Park · #609256. Apodaca Technology Park, Apodaca. $1,989,072 MXN · 刊登价. 建筑面积: 12,832 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Bodega Industrial en inmejorable ubicación en Pesquería en Parque Industrial AAA a 5 min. del Aeropuerto Internacional de Monterrey con todos los servicios y seguridad las 24 hrs. M2 Rentables divisibles desde 2,200 M2 hasta 14,540 M2 PRECIO EN US T.C. del dia de la Operación: $7.20 USD x M2 + IVA CARACTERISTICAS: ESPESOR PISO : Piso Concreto Pulido 15 cm de espesor en Bodega MR-42 para 8 TON de carga reforzado con fibra metálica y polipropileno. Piso Exterior de Concreto MR38 con acabado rayado con espesor de 15.24 cm reforzado. ALTURA: altura libre a la rodilla del marco en el punto más bajo de la estructura de 10 m. en parte baja máxima 13 m. ESTRUCTURA: Metalica a base de columnas, marcos de 3 placas, polinería a base de monten con claros de 15.50 x 12.20 altura promedio bajo trabe 1.20 m ANDENES : 13 / RAMPAS: 5 PUERTA: Seccional manual 8 x 10 abatimento tipo vertical lift. CORTINA: Enrorrable manual ( ancho 3.05 x altura 4.00 m ) Acceso Peatonal y Rampas por Bodega PATIOS: Patio de maniobra interior y andenes con piso de concreto CAJONES: 104 cajones estacionamiento CAPACIDAD ELECTRICA: Transformador de 500 KVA con tensión 440 volts. CAPACIDAD AGUA: Almacenamiento de agua potable y red contra incendio en tanque columbia con capacidad 120 m3 Id Gvia: 119676
西班牙语原始详情
- Bodega
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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