Parque Logística Santa Rosa Apodaca Nuevo Leon 仓库出租
- 装卸月台
- 1
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 114 MXN/m²
- 比Apodaca面积395至1,590平方米的184条出租仓库和厂房中位数（126 MXN/㎡）低9%。
- 比Apodaca的542条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低12%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：104,516 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 90,100 | 4,884 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 14,416 | 782 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 104,516 | 5,666 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,254,192 | 67,991 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 104,516 | 5,666 |
| 首期付款 | 104,516 | 5,666 |
租金（不含IVA）：每月113.91 MXN/㎡，每月10.58 MXN/ft²
约US$6.17/㎡（每月），US$0.57/ft²（每月），US$6.88/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于 Parque Logística Santa Rosa 的仓库出租。 技术信息 - 用地面积：850 m² - 总建筑面积：791 m² - 办公室面积：91 m² - 每月费用：$90,100（另加增值税） - 维护费：$7,000（另加增值税） 公共服务 - 水费：由园区统一开票。 - 电力：由承租方签约，已预留 220 伏三相供电及未来变电站条件，可配备 5 千伏安变压器。 - 电话：光纤网络（Telmex）。 - 安保：全年 24/7，配备监控摄像头及公共区域保洁。 特点 - 卫生间：仓库内 2 间，另设共用洗手台和锌区。 - 办公室：1 个共用卫生间和 1 个独立卫生间。 - 高度：6.50 m 最小 – 9.00 m 最大。 - 地面：12 厘米，强度 200 千克/平方厘米，网格 6x6 – 10/10。 - 通道：坡道和月台（3.75 m 宽 × 4 m 高）。 - 分体空调：墙面预留，冷凝器位于屋顶（安装由承租人负责）。 - 停车位：4 个。 - 1 条坡道和 1 座月台。 限制：不允许使用易燃材料（木材、纸板、纸张）、危险化学物品，也不允许进行涉及燃油罐的作业。 位置 Santa Rosa，66613，Apodaca 市，N.L.
配套设施
- ✓ 平台
- ✓ 停车方便
- ✓ 装卸平台
- ✓ 办公室
- ✓ 安保 24 小时
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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